Ehitusteatis vs luba

24. Sept linnavalitsuses projektiga käidud. Meil võib-olla veab aga tegelikult on mu arust asi ikka nutune - see eesti seadusandlus. Nimelt kui uus maja ei ole vanast 33% suurem, siis meil vaja ainult ehitusteatist taotleda. See tähendab et kõik on lihtsam ja tasud väiksemad ja projekteerijal ei pea olema kutsetunnistust ega midagi. Projekteerija lihtsalt peab selle mahu välja arvutama ja projekti kirja panema, kunagi ta ütles et seaduse mõttes ei tule uus maja 33% suurem.

Tore tore. Sisuliselt me lammutame vana maja maha kuni vundamendini ja ehitame täiesti uue maja. Enam vähem küll välimus sama  aga maja täiesti uus. Et mis mõttes siis projekteerija võib olla ükskõik kes ja millegi eest ei vastuta. Ma pole ainuke kes on segaduses. Uurime kanalisatsiooni rajamise toetust KIK-st ja soojustamise toetust Kredexist. Mõlemad ütlesid et kui maja maha lammutame siis neilt toetust ei saa. Siis ma vastasin, et räägime nüüd nii nagu seaduses kirjas, et meil ikka plaanis maja renoveerida:) tuleb renoveerimisprojekt jne. Siis mõlemilt tuli vastus, et sel juhul loomulikult toetame. Selle kanalisatsiooniga on ka ikka korralikult paberimajandust: tellisime tehnilised tingimused ja projekti pärnu veelt. Nüüd veel vaja geodeesiafirmast teostusjoonised, pärnu veelt ajutise veekatkestuse, tellida kaeveluba (vaja 3 ametniku allkirja sinna) mis kehtib ainult 2 kuud ehk siis ajastusega ei tohi eksida:)!

27. sept Ats käis uuesti linnavalitsuses ja arhiivist otsisid majaplaanid välja. Nimelt ehitusregistris on meie maja 1. korruseline ja maht on arvutatud ainult esimese korruse pealt. Samas m2 on kahe korruse omad. Plaanidel on maht suurem. Nüüd projekteerija peab mingi paberi tegema ja peame taotlema et registris andmed õigeks panna. Kui me seda ei tee siis peame taotlema ehitusluba, tegemist pole enam renoveerimisega ja Kredexilt ka toetust ei saa. Kui ära teeme siis maht suureneb vähem kui 33% ja tegemist renoveerimisega ja taotleme teatist. Saunamaja läheb ka teatise alla. 

Pärnu linnavalitsuses enamus inimesi ikka väga vastutulelikud ja aitavad kohe. Ainult 1 mees pani toru hargile kuna Ats julges talle öelda et tahab oma lause lõpetada. See vend iga kord segas vahele ja ütles et see pole nende mure. Ma esitaks küll selle venna kohta kaebuse et ta linnakodanike kõnesid ei tohiks vastu võtta:)

2. Okt 2018 on linnavalitsuse ehitusregistri spetsialist andmed ära muutnud, maht ja kõik muud andmed nüüd korras. Projekteerija pani projektile digiallkirja ja esitame ehitusteatise taotluse:) juhuuuu, asjad liiguvad. Ja päeva parim uudis: ehitusteatisel ei ole riigilõivu! Ehitusloa puhul oleks 150.-

3. Okt lähme vaatama kuidas maja lammutamine võiks välja näha. Otsus: võtsime kõik õunapuud maha et lammutustehnika mahuks hoovi. Lubasid päevaga maja maha võtta. Sugulussidemed on head:) kohe kui luba käes, tulevad kohale.

Aga no hetkel veel ei tea kaua selle teatisega läheb aega. Päästeameti kooskõlastus pidi aega võtma.

22.okt, 20 päeva taotluse esitamisest saime esimese vastuse et on vaja täiendada taotlust. Juba 3. oktoober oli Päästeamet lisanud 14 märkust. Seletuskirjas pole kehtivad normid, määrused. Ja veel asju puudu, näiteks esitamata terrassi ja tehnilise ruumi tuletundlikkus. Tahavad teada kus asub  hüdrant - mis loom see on? Kui suur on katusekalle : selle saaks välja arvutada aga ju nad ei viici. Tahavad teada päästemeeskonna juurdepääsutee laiust: no tegemist ikkagi renoveerimisega, vaadaku vanast projektist :) Ning 17. oktoober on linnavalitsus lisanud et soovib et me kooskõlastaks naabriga tulemüüri ehitamise. Ma ei saa aru, mu arust see telmüür on kohustuslik. Mis siis kui naaber ei ole nõus? Miks nõutakse kohistuslikule asjale kooskõlastust. Odavam oleks kui seda tulemüüri ei tule:). 

26. Oktoober ehk siis nädal hiljem saame projekteerijalt parandatud projekti ja eraldi asendiplaani mis naabritega vaja kooskõlastada. 29.10 esitasime uuesti ja juba 30.10 saadab päästeamet uuesti projekti tagasi. Jälle paar trükiviga. Aga norib see vend ka: kuigi joonisel on korsten 1 m katuseharjast, siis tahab et kirjutame ka et oleks 1m. Projektis meil kirjas et tuleb plekk katus, määruses kirjas et plekk vastab teatud tuleohutusnõuetele. Aga vend tahab et me määruse projekti kirjutame. Samuti tahab et me projekti kirjutaks et hüdrandis olev vesi mille eest vastutab omavalitsus ja kasutab päästeamet vastaks nõudele 10l/s. Me võime kirjutada ja kirjutamegi aga see pole meie mure. Uus nõue on see et tahab teada kuidas me pööningule pääseme?

2.nov seisuga on meil ehitusteatis käes ja võiks hakata lammutama. Aga me oleme Ameerikas kuni 25.11. Kooskõlastused olemas ilusti, ainult ehitusprojekt ise on valest kohast lisatud. Tegelen sellega kunagi hiljem.

Eelprojekt

18. septembril oleme jõudnud niikaugele, et tänaseks on kokku lepitud kohtumine Pärnu linnavalitsusest ehitusjärelvalve teenistuse juhatajaga. Ats läheb tutvustab talle projekti ja uurib kas nii sobib ja kas midagi juurde vaja. Eile saime projekteerimisfirmalt kõik joonised kätte, teha on veel jäänud seletuskirjad. Neid vaja selleks et ehitusluba taotleda.

Vahepeal maja peal oleme koristanud õunu, kärutäis vanametalli ning maha oleme võtnud kasepuu. Naabrid maksid poole ja koristasid kase ka ära. Head naabrid. Seda kaske enam pole:

Küttesüsteemi oleme ka uurinud. Loodame et saame ikka maakütte ja kontuur maha, samuti loodame et ühe õunapuu saame alles jätta. Nad pidid lõpus saama ka mitme kihina kontuuri maha panna. Puurimisega maaküte on 60% kallim ja sealt firmast öeldi et ei tasu ära nii kallis. Ainult siis kui tõesti ruumi pole aga meil ju on. Õhk-vesi on sama kallis kui maaküte, kuna mingi viimasepeal agregaat mis on mega vaikne ja talvel ei tilgu sealt vett ja ei lähe jäässe. Samuti tegime otsuse et teisele korrusele paneme radikad ja see siis tähendab et põrand tuleb masiivlaud, minu lemmik :) ja esimene korrus on põrandaküte ja parkett. Hetkel meeldib väga kalasaba parkett. Otsus oli puht praktiline, teisele korrusele radikad panna on tunduvalt odavam kui põrandaküte. 

Aa ja eile sündis ikka selline üllatus et me olime natuke jahmunud. Mõtlesin huvi pärast uurida et kuidas ma tean et projekteerija on ikka pädev. Parem hilja kui mitte kunagi. Meediast on jäänud mulje et keegi ei vastuta. Meie projekteerija lihtsalt ühe võrgutiimiga seotud ja tööalaselt me teda ei teagi. Selgus et on olemas majandustegevuse register ja seal see firma ilusti olemas aga punase hüüumärgiga. Onupoeg Silver tuli appi ja ütles et 2018 juulist alates hakkas kehtima seadus et kui enne said majandustegevuse registrisse lihtsalt hariduse põhjal siis nüüd vaja kutsetunnistust ja seda peab iga 5-7 aasta tagant uuendama. Ja selles firmas pole seda kellelgi ehk siis nad hetkel suht ebaseaduslikilt tegutsevad. Ja see võib tulla probleemiks kui ehitusluba taotleda. No tore, kust me uue leiame ja kuu aega raisus:) aga uurisime projekteerijalt et miks neil pole kutsetunnistust. Nats torisesid et uus seadus aga väidetavalt neil taotlused juba sees, lihtsalt neid menetletakse paar korda aastas ja kui vaja siis nad saavad oma projektile allkirja mis seaduse mõttes kehtib ka.

Ja teine avastus oli see et kõik räägivad et projekt on kallis. Aga meil ei ole kallis. Ja siis selgus et on olemas 3 projekti: eelprojekt, põhiprojekt ja tööprojekt ja meil on eelprojekt ning seaduse kohaselt ise valid mis projekti teed. Väga huvitav :)